一、合同免责条款都具有法律效力吗
1、合同免责条款不是都具有法律效力，按照法律的规定，以下免责条款无效：
（1）造成对方人身损害的；
（2）因故意或者重大过失造成对方财产损失的，例如承租人没有妥善使用房屋，造成了房屋质量的重大损失。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零六条
合同中的下列免责条款无效：
（一）造成对方人身损害的；
（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
第五百零七条
合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。
二、遇到合同纠纷如何处理
遇到合同纠纷一般可以采取如下方式处理：
1、协商。合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式；
2、调解。合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解；
3、仲裁。合同当事人协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；
4、诉讼。如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到，寻求司法解决。