差额征税的项目包括：
1、金融商品转让；
2、经纪代理服务；
3、融资租赁和融资性售后回租业务；
4、航空运输企业
5、一般纳税人提供客运场站服务；
6、旅游服务；
7、房地产开发企业销售房地产项目
8、销售不动产；
9、劳务派遣服务。差额征税的由来
采用差额征税的原因，主要是由于全面“营改增”后。由于时间性、性等原因，纳税人购进某些服务、无形资产以及不动产仍然存在一些无法取得进项专票的情形，这样就造成纳税人无法抵扣进项，为了避免重复征税，解决纳税人税负增加的问题，就引入了“差额征税”。
差额征税在税法处理角度上，实际上是把扣税转换为扣额，即从销售额中，把允许扣除的金额扣除掉，以差额来确认计算销项税额。在会计账务处理上，是单独设立了“销项税额抵减”用来核算一般纳税人因扣减销售额而减少的销项税额
差额征税具体扣除项目
金融商品转让扣除项目为金融商品的买入价，注意不得扣除买卖交易中的其他税费；
经纪代理服务扣除项目为向委托方收取的性基金或行政事业性收费；
融资租赁有形动产扣除项目为两息（借款利息、发行债券利息）一税（车辆购置税），不包括本金；
航空运输服务扣除项目为代收的机场建设费和代售的其他航空公司客票或代收转付的价款；
客运场站服务扣除项目为支付给承运方的运费，注意只适用于一般纳税人；
旅游服务扣除项目为向旅游服务购买方收取并支付给其他单位或个人的住宿费、交通费、餐饮费、门票费、签证费等
建筑服务是指采用简易计税方法下，扣除支付给分包方的款项；
销售房地产项目（房地产开发企业）扣除项目为向支付的土地价款；
提供劳务派遣或人力资源外包服务扣除项目为代为支付的劳务派遣员工或企业员工的工资、福利费、社会保险费和住房公积金。
法律依据
《营业税改征试点有关事项的规定》第一条第（三）项
1.贷款服务，以提供贷款服务取得的全部利息及利息性质的收入为销售额。
2.直接收费金融服务，以提供直接收费金融服务收取的手续费、佣金、酬金、管理费、服务费、经手费、开户费、过户费、结算费、转托管费等各类费用为销售额。
3.金融商品转让，按照卖出价扣除买入价后的余额为销售额。