转让费是指房产交易中的费用，通常由卖家承担。转让费通常包括中介费、交易手续费、贷款费等，这些费用可能会因地方、房产类型和市场情况而有所不同。
在以下情况下，转让费可能会被退还：
1. 合同未生效：如果买卖双方在签订合同后未按约定完成交易，例如买方未按时付款、未办理相关手续等，合同可能未生效。这种情况下，转让费可能会被退还。
2. 合同无效：如果合同因违反法律法规、违反诚信原则等原因被认定为无效，那么转让费也可能被退还。
3. 变动：在房地产市场发生重大变动时，比如限购、限贷等，可能导致交易无法完成。在这种情况下，转让费可能会被退还。
具体情况可能因地方和个案而异，因此在处理转让费退还问题时，建议寻求专业律师或房产中介的帮助，了解当地的法律法规和。 该内容由 陈德文律师 和 微办案 共创回答